Продажа участка 300 сот., село Еланцы, улица Иркутская

Описание

Продается участок на Байкале в зоне рекреации и отдыха.
В настоящий момент участок переведен в "иные рекреационные зоны", с возможностью обустройства туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, спортивных баз и лагерей, детских лагерей, пансионатов, спортивных площадок, пикниковых зон, туристических стоянок.
Собственность на физ.лице
Располагается сразу за береговой линией.
Идеально подойдет под строительство туристической базы для активного и познавательного отдыха.
Расстояние от Иркутска 230 км в сторону Ольхона. Участок ровный. По границе участка проходит линия электропередач мощностью 10кВт.
Достопримечательности:
1). Участок находится на границе Тажеранской степи. Тажеранская степь входит в состав Прибайкальского национального парка и напоминает тибетское предгорье. Также ее называют кладовой редких минералов. Здесь найдено более 140 различных камней: цирконий, рубин, голубой диопсид, а также тажеранит – уникальный камень, найденный только здесь.
2). Рядом с участком расположена бухта Ая - одно из красивейших мест на Байкале. С горного плато открывается прекрасный вид на Аю и гнездовья ласточек на обрыве, умиротворяющий вид на водную гладь и горы, чистый воздух и вода, тишина и спокойствие.
3). На плато мыса Ая и в скалистом утесе Улан-Заба находятся одни из древнейших пещер на планете. Это пещеры «Ая», «Рядовая», «Октябрьская», «Вологодская», «Случайная». По найденным скелетам рыб в отложениях пещерных озер был определен возраст пещер – около 20 млн лет. Некоторые из этих пещер имеют весьма внушительные размеры (так, например, глубина пещеры Мечта – 52 метра, длина ходов – 830 метров). Во многих пещерах есть подземные озера, ледники, сталактиты и сталагмиты разной формы. Самая крупная из них –пещера «Ая».
4). Бухта Ая известна наскальными рисунками, расположенными над водой примерно в 100 м от берега. Изображения животных датируются 4 веком до н. э., образы людей — 7 веком н. э.
5). В 5 км от участка располагается одно из крупнейших озер Тажеранской степи - Намиш-Нур, похожее на треугольник. Площадь 1,35 га, максимальная глубина - 5,5 метров. По минеральному составу вода в озере - сульфатно-гидрокарбонатная магниево-кальциевая. Грязь лечебная.
Рядом проходят популярные экскурсионные маршруты. В плане развития территории ремонт и реконструкция дороги. Потенциал у территории огромный!
Участок находится за сопкой, безветренный со стороны воды (ветра на Байкале сильные, достигают 170 -200 км\час).
Располагается на ровной солнечной поляне.
Рассмотрим варианты частичного обмена на другую недвижимость.